background
Te koop

Luitgardeweg 1 1231 TA Loosdrecht

€ 925.000 k.k.
Wonen
165 m²
Perceel
341 m²
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Bouwjaar
2002
SCROLL
Ruime hoekvilla met zonnige tuin op toplocatie in Nieuw-Loosdrecht

In het hart van Nieuw-Loosdrecht, op loopafstand van winkels, scholen en sportverenigingen, ligt deze royale hoekvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m². Dankzij de ligging op een ruim perceel van 341 m² geniet u hier van een prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin op het zuiden, parkeergelegenheid op eigen terrein én een vrijstaande stenen garage met bergvliering.

Wat deze woning zo bijzonder maakt:
• Royaal gezinshuis met verrassend veel ruimte
• Zonnige, beschutte tuin op het zuiden
• Vrijstaande stenen garage (16 m²) met praktische bergvliering
• Lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin
• Vier ruime slaapkamers en twee badkamers
• Hoogwaardige afwerking, waaronder Italiaans marmer en eikenhouten vloer

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree komt u in een ruime hal met meterkast, modern toilet (zwevend) en toegang tot zowel de sfeervolle woonkeuken als de royale living.
De keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een Amerikaanse koelkast, 6-pits gasfornuis, elektrische grill, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met Italiaans marmer en vloerverwarming.

De royale living aan de achterzijde is een heerlijke, lichte ruimte met open haard, openslaande deuren naar de tuin en een eikenhouten whitewash vloer die warmte en karakter toevoegt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot:
• De master bedroom met kastenwand, openslaande deuren naar een zonnig balkon van 18 m², en een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator.
• Een tweede ruime slaapkamer.
• Een tweede badkamer, eveneens met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Beide badkamers zijn stijlvol afgewerkt met Italiaans marmer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over:
• Een royale overloop met dakraam
• Een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger
• Twee ruime slaapkamers, beide met dakraam

Praktische informatie
• Woonoppervlakte: 165 m²
• Inhoud: 565 m³
• Perceeloppervlakte: 341 m²
• Bouwjaar: 2002
• Eigen oprit en vrijstaande garage met bergvliering

Wonen in het hart van Nieuw-Loosdrecht
Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en een centrale ligging zoeken. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs en natuurgebieden zoals de Loosdrechtse Plassen en de Hoorneboegse Heide. Bovendien zijn zowel Utrecht als Amsterdam binnen circa 25 minuten bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden?
Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Prijs
€ 925.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Pannen
Liggingen
Beschutte ligging, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
165 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
341 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
CV ketel
Atag

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Loosdrecht C 6277
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
61 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken